Оренда квартири, особливо довгострокова, вимагає серйозного підходу. Знайти ідеальне житло непросто, а не переплатити і убезпечити себе перед заїздом — ще важче. Якщо вам потрібна оренда квартири, у Чернівцях представлено багато варіантів, найбільш вигідні з яких є на OLX: https://www.olx.ua/uk/nedvizhimost/kvartiry/dolgosrochnaya-arenda-kvartir/chernovtsy/. А ми розповімо про нюанси, які очікують під час оренди квартири.
Що необхідно перевірити перед орендою?
У першу чергу потрібно переконатися в благонадійності власника квартири. Для цього попросіть його показати документ на право власності. Це можуть бути свідоцтво про власність, договір дарування (якщо квартиру господареві подарували), договір купівлі-продажу (якщо квартира куплена), свідоцтво про спадщину (якщо житло залишилося у спадок) або свідоцтво про приватизацію.
Всі документи повинні бути оригіналами. Якщо власник квартири пред’являє тільки ксерокопії — це привід насторожитися, тому що їх легко підробити.
Що має бути у договорі оренди?
До укладання договору потрібно підійти відповідально, в ідеалі — запросити юриста. Єдиного зразка цього документа не існує, але можна сказати, що в ньому має бути обов’язково.
По-перше, в договорі мають бути зазначені всі ваші дані разом із даними власника квартири. По-друге, основна інформація про квартиру (адреса, кому належить, площа приміщень і т. ін.). По-третє, в договорі обов’язково повинні бути прописані умови оплати (сума, порядок погашення та крайні терміни). Також необхідні інформація про обов’язки сторін і пункт про розірвання договору. У ньому часто вказується, що якщо договір розривається за вашим бажанням раніше терміну, то страховий депозит не повертається.
Порядок оплати
Порядок оплати прописується в договорі, там же можна прописати і форму передачі коштів (готівка чи на картку). При оплаті готівкою попросіть орендодавця підготувати у двох примірниках форму розписки про отримання грошей. Одна розписка повинна залишитися у вас. Це важливо, тому що копія розписки юридичної сили не має.